Это физические лица, которые приобрели недвижимое имущество: комнату, квартиру, земельный участок, жилой
дом либо доли в них, в том числе в ипотеку.
В связи с приобретением жилья максимальная сумма возврата подоходного налога 260 000 рублей, а сумма
предоставления имущественного налогового вычета 2 000 000 рублей (с 1 января 2008г.). Нужно учитывать, что
оплаченные проценты по ипотеке, не входят в эти пределы и суммируют отдельно! За один год вы можете вернуть
денежную сумму в размере удержанного с ваших доходов налога.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ВОЗВРАТУ НАЛОГОВ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

• 01

  Когда можно подавать документы на возврат налога?

  Договор инвестирования (или долевого участия) в строящуюся квартиру	Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т.п.
  Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи (либо приема-передачи, т.п.) квартиры	Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права

  Документы надо подать в течение 2 лет с момента окончания того года, за который возвращаются налоги. Налоговая декларация, которую Вы подаете только для возврата налога, Вы можете подавать в любое время года.

• 02

  За какие годы можно подавать документы на возврат?

  Все, кто не является неработающими пенсионерами	Неработающие пенсионеры
  За «год наступления права на возврат» (мы определили его в пункте выше) и все последующие календарные годы, которые уже закончились. При этом, дополнительное условие – только за те календарные годы, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет.	За все календарные годы, которые уже закончились, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Но при этом, подавать документы можно только после окончания календарного «года наступления права на возврат\2 (мы определили его в пункте выше)

• 03

  Какие документы надо подавать на возврат налога?

  Документы, которые надо подавать на возврат налога, можно разделить на три группы:

  Декларация и заявление, которые надо подавать самому	Справка 2-НДФЛ с места работы	Копии документов на жилье: договор купли-продажи и т.п.
  Налоговая декларация 3-НДФЛ и заявление (на возврат налога), в котором в том числе, должны быть банковские реквизиты Вашего счета, на который Вам переведут деньги, легко можно подготовить на веб-сайте Налогия для любого региона России.	Справку 2-НДФЛ с места работы Вам, как правило, без проблем выдаст бухгалтерия. Это справка по особой форме, и бухгалтерия любой организации знает, как делается эта справка. В этой справке основная информация о вас (адрес и .п.) и данные о доходе и налоге за период (как правило, за календарный год).	Вам надо будет сделать копии документов на жилье, таких как договор (купли-продажи или иной), свидетельство о регистрации права (или акт приема-передачи), документ, подтверждающий оплату.

  В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку,-свидетельство о рождении ребенка.

  Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов. Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз. В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ. Те же документы, которые «общие» для всех лет, (например, договор купли-продажи), мы рекомендуем приложить только один раз к первому календарному году.

• 04

  Куда подавать документы?

  Все документы надо подать в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Именно Вашей регистрации, независимо от того, где находится купленное жилье. В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для физических лиц, подающих документы на возврат налога.

• 05

  Как подавать документы?

  Все документы подаются в одном экземпляре. Но декларацию мы рекомендуем распечатать в 2-х экземпляра (при этом в обоих должна быть подпись и так далее). Затем, подавая декларацию, попросите, пожалуйста, сотрудника инспекции проставить на втором экземпляре отметку о принятии декларации. И оставьте второй экземпляр себе, на случай, если будет необходимо доказать, что декларация была подана. Так же в двух экземплярах можно распечатать заявление (если оно есть) и попросить поставить отметку на нем.

  Вместе с декларацией, сразу же, за один раз, можно подать все необходимые документы. Останется только подождать, пока деньги поступят на Ваш счет.

• 06

  Что делать дальше?

  Дальше надо подождать. У налоговой инспекции по закону есть три месяца на проверку Ваших документов и один месяц на перечисление денег. Поэтому, если Вы подали правильные документы, самое позднее, через 4 месяца после подачи документов, на Ваш счет должны поступить возвращенные налоги.