Каляева 1/5 литер 5
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству
«Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Каляева, 1/5 в г. Краснодаре Литер 5»
Информация о Застройщике:
- Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»
- Место нахождения Застройщика:
- - Юридический адрес : 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4
- - Фактический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4 тел.259-20-88, 259-20-66
- Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 18.00; суббота, воскресенье - выходные
- Свидетельство о государственной регистрации ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» - серия 23 № 011231644 от 29.07.2008г Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184
- Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 006981251 ИНН 2310133597/КПП 230801001
- Учредитель (участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.
- Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:
- 17-ти этажный 2- секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Краснодар, ул.Промышленная,19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012г. , фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011г.
- 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул.Кожевенная,32 Литер 1 в г.Краснодаре,срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.
- 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул.Кожевенная,32 Литер 2 в г.Краснодаре,срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.
- 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул.Кожевенная,32 Литер 1 в г.Краснодаре,срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.
- 17-этажный 3-секционный жилой дом по ул.Зиповская,5/14 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012г.
- 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
- 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
- 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 5 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
- 17-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Кожевенная,33 Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.2013г.
- Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.
* По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.2013г.
финансовый результат текущего года: 28 323 тыс. руб.
размер кредиторской задолженности: 1 857 877 тыс. руб.
размер дебиторской задолженности: 880 983 тыс. руб.
Планируемая стоимость строительства: 165 000 000 рублей.
Информация о проекте строительства:
- Цель проекта – строительство односекционного 17-этажного многоквартирного жилого дома литер 5, на земельном участке общей площадью 12875 кв.м, с кадастровым № 23:43:02 06 059:96.
- Срок реализации проекта: – 2011г. -2013г., предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – второе полугодие 2013г. (до 31.12.2013г.)
- Результат государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы, выдано ГАУ КК « Краснодаркрайгосэкспертиза» за № 23-1-4-0308-11 от 26.05.2011г.
- Разрешения на строительство: № RU 23306000-1808-р от 06.06.2010г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.
- Договор аренды земельного участка № 4300015393 от 10.09.2008г.,, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 12.11.2008г., № регистрации 01/453/2008-224;
- Соглашение № 783 от 28.10.2008г. о внесении изменения в договор аренды земельного участка от 10.09.2008г. № 4300015393, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 12.11.2008г., № регистрации 01/453/2008-224;
- Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 272 от 27.05.2009г. от 10.09.2008г. № 4300015393, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 08.07.2009г., № регистрации 01/140/2009-305;
- Соглашение от 27.01.2010г. об изменении лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка от 10.09.2008г. № 4300015393, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.04.2010г., № регистрации 01/121/2010-254;
- Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования г.Краснодар
- Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей(гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.
- Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, ул. Каляева, 1/5
Описание строящегося объекта:
- Односекционный 17-этажный многоквартирный жилой дом литер 5 по ул. Каляева 1/5 в г.Краснодаре.
- Число квартир: 93 шт, в том числе:
- Однокомнатных – 43;
- Двухкомнатных – 32;
- Трехкомнатных – 18;
- Однокомнатные пл. 44,1 кв.м – 14шт.
- Однокомнатные пл.42,50 кв.м. – 16 шт.
- Однокомнатные пл.40,9 кв.м. – 13 шт.
- Двухкомнатные пл.80,3 кв.м– 1 шт.
- Двухкомнатные пл. 61,0 кв.м-1 шт
- Двухкомнатные пл. 60,7 кв.м-15 шт
- Двухкомнатные пл. 60,6 кв.м-15 шт
- Трехкомнатные, пл. 85,4 кв.м – 2 шт.
- Трехкомнатные, пл. 85,9 кв.м – 1 шт.
- Трехкомнатные, пл. 85,7 кв.м – 15 шт.
- Нежилые помещения. не являющееся обще долевой собственностью участников долевого строительства, отсутствуют
- Площадь застройки 587 кв.м;
- Площадь жилого здания 8178,0 кв.м
- Общая площадь жилых помещений 5332,1 кв.м
- Строительный объем 29273,1м3
- Количество этажей – 17 (в том числе технический чердак)
- Фундамент – свайный (плитный ростверг)
- Степень огнестойкости Объекта II
- Класс ответственности II
- Стены наружные – многослойные с утеплителем
- Утеплитель – пенополистерол
- Перегородки межквартирные – керамический камень
- Вентканалы - кирпич
- Кровля – двухслойная, плоская мягкая
- Лестницы - монолитные
- Шахты лифтов - монолитные
- Отмостка - асфальтобетонная
- После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, чердачные помещения, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.
- Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг»,свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г.
- Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется.
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящийся на нем дом)
- Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.
06.06.2011г., внесены изменения 26.07.2011г., 25.10.2011г., 29.02.2012г., 28.03.2012г., 25.04.2012г., 25.07.2012г., 29.10.2012г., 31.03.2013г., 30.04.2013г., 29.07.2013г.,30.10.2013г.
Генеральный директор Г.Т.Ушаков
®
флажком обозначены объекты, сданные в эксплуатацию