ул. Ставропольская,18, литер 2

Читать изменения к проектной декларации ул. Ставропольская,18, литер 2
(Последняя редакция декларации расположена в верхней синей кнопке)

Читать документ
Читать документ
Читать документ
Читать документ
Читать документ
Читать документ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству

«Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Ставропольской,18 в г. Краснодаре. Литер 2. Автостоянка (Корректировка)»

Информация о Застройщике:

Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»

Место нахождения Застройщика:

Юридический адрес : 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4

Фактический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4 тел.259-20-88, 259-20-66

Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 18.00; суббота, воскресенье - выходные

Свидетельство о государственной регистрации ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» - серия 23 № 011231644 от 29.07.2008г Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184

Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 006981251 ИНН 2310133597/КПП 230801001

Учредитель (участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:

17-ти этажный 2- секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная, 19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012 г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011 г.

17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.

17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 2 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.

17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.

17-этажный 3-секционный жилой дом по ул. Зиповская, 5/14 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012 г.

17-этажный 2-секционный жилой дом литер1 по ул. Каляева, 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 01.04.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 06.12.2012 г.

17-этажный односекционный жилой дом литер 1 по ул. К.Образцова г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 09.01.13 г.

17-этажный 3-секционный жилой дом литер 1 по ул. 70-летия Октября, 1/1 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.03.13 г.

17-этажный 3-секционный жилой дом литер 4 по ул. Кожевенная, 32 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 30.06.2014 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.13 г.

17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.

17-ти этажный 2-секционный 160-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.

7-ми этажный 56-квартирный 2-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/1 в г.Краснодаре, Литер 7, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013г.

16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2013г.

16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 3, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015, фактический срок ввода в эксплуатацию – 08.08.2014г.

16-ти этажный 2-секционный жилой дом по ул.Морская,49, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 12.03.2014г.

16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.

16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.

16-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Зиповская, 5/14 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.

16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Морская,47 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.

16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.К.Образцова,18, Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.07.2014г.

17-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Суворова,53 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.09.2014г.

16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.

16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.

офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., срок ввода согласно проектной документации 30.06.2015г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 29.01.2015г.

16-ти этажный 3-х секционный жилой дом по ул.Минская,118/2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 16.03.2015г.

Офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., ввод в эксплуатацию 29.01.2015г.

16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.

16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.

16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 16.03.2015г.

17-ти этажный жилой дом по пр. Константина Образцова, 18 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.10.2015г.

10-13-17-ти этажный жилой дом по ул. им. 70-летия Октября,1/1 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 15.11.2015г.

17-этажный жилой дом по ул. им. Федора Лузана, 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 25.12.2015г.

19-этажный жилой дом по ул. Новаторов, 20 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 25.12.2015г.

19-этажный жилой дом по ул. Дальняя,4 Литер 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.12.2015г.

19-этажный жилой дом по ул. Гаражная,71 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 13.01.2016г.

9. По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.2016 г.:
финансовый результат текущего года: 18 482 тыс. руб.
размер кредиторской задолженности: 2 635 438 тыс. руб.
размер дебиторской задолженности: 2 603 481 тыс. руб.

Планируемая стоимость строительства: 49 200 000 (сорок девять миллионов двести тысяч) рублей.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта – строительство Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Ставропольской,18 в г. Краснодаре. Литер 2. Автостоянка (Корректировка) на земельном участке общей площадью 7823 кв.м, с кадастровым № 23:43:030643:199, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и гаражами.

Срок реализации проекта: – первое полугодие 2017 года (до 31.06.2017 года)

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 23-1-2-0087-15 от 03.092015 года, № 23-1-2-0008-15 от 04.02.2015 года выданное ООО «Краснодарская межрегиональная негосударственная экспертиза».

Разрешение на строительство: № RU 23306000-3146/1-р-2015 от 21.10.2015г,  выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

Свидетельство о государственной регистрации права № 23-АМ 556294 от 27.02.2014 года, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Договор купли-продажи от 16.05.2012 года.

Собственник земельного участка – Общество с ограниченной ответственностью «Нефтестройиндустрия-Юг»

Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей(гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.

Местоположение строящегося объекта: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Ставропольская, 18.

Описание строящегося объекта:

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Ставропольской,18 в г. Краснодаре. Литер 2. Автостоянка (Корректировка) на земельном участке общей площадью 7823 кв.м, с кадастровым № 23:43:030643:199, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и гаражами.

Площадь застройки (в пределах наземных сооружений) - 1 304,0 м²

Этажность – 1

Количество этажей – 2, в том числе подземных этажей 1

Общая площадь автостоянки- 3 667,56 м²

Общая площадь подземной автостоянки – 1 415,12 м²

Общая площадь надземной автостоянки открытого типа - 1 121,42 м²

Общая площадь спортивных и игровых площадок на эксплуатируемой кровле открытой автостоянки – 1 131,02 м²

Строительный объем подземной автостоянки – 11 281,99 м³

Фундамент – плитный

Степень огнестойкости Объекта - I

Уровень ответственности - II

Стены – монолитные железобетонные

Перегородки и стены тех. помещений - кирпичные

Кровля – эксплуатируемая

Количество машиномест всего – 85, в том числе:

- в подземной автостоянке - 46 машиномест

- в надземной автостоянке - 39 машиномест

Ориентировочная площадь машиномест в подземной автостоянке (общей площадью 1315,43 кв.м):

На отм. -3,600

Ном. по плану	Наименование	Площадь		Ном. по плану	Наименование	Площадь		Ном. по плану	Наименование	Площадь
1	Машиноместо	11,5		17	Машиноместо	14,05		33	Машиноместо	14,05
2	Машиноместо	11,5		18	Машиноместо	14,05		34	Машиноместо	14,05
3	Машиноместо	11,5		19	Машиноместо	16,17		35	Машиноместо	14,05
4	Машиноместо	11,5		20	Машиноместо	16,17		36	Машиноместо	14,05
5	Машиноместо	12,19		21	Машиноместо	14,05		37	Машиноместо	14,05
6	Машиноместо	12,19		22	Машиноместо	14,05		38	Машиноместо	14,05
7	Машиноместо	12,19		23	Машиноместо	14,05		39	Машиноместо	14,05
8	Машиноместо	12,19		24	Машиноместо	14,05		40	Машиноместо	14,05
9	Машиноместо	12,19		25	Машиноместо	14,05		41	Машиноместо	16,17
10	Машиноместо	12,19		26	Машиноместо	14,05		42	Машиноместо	16,17
11	Машиноместо	12,19		27	Машиноместо	14,05		43	Машиноместо	14,05
12	Машиноместо	12,19		28	Машиноместо	14,05		44	Машиноместо	14,05
13	Машиноместо	14,03		29	Машиноместо	13,25		45	Машиноместо	17,39
14	Машиноместо	14,03		30	Машиноместо	13,25		46	Машиноместо	17,39
15	Машиноместо	15,18		31	Машиноместо	13,25
16	Машиноместо	25,72		32	Машиноместо	13,25

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения (помещения общего пользования), в количестве 6 шт., общей площадью 258,72 м2, находящиеся на подземном этаже, в том числе:

Насосная пожаротушения – 47,77 м2

Венткамера – 27,01 м2

Лестничная клетка – 11,69 м2

Тамбур – 68,98 м2

Площадка для хранения пожарного инвентаря – 8,90 м2

Рампа – 94,37 м2

Ориентировочная площадь машиномест в надземной автостоянке (общей площадью 1065,69 кв.м):

На отм. +0,250
1	Машиноместо	12,19		14	Машиноместо	26,4		27	Машиноместо	14,05
2	Машиноместо	12,19		15	Машиноместо	14,73		28	Машиноместо	14,05
3	Машиноместо	12,19		16	Машиноместо	14,73		29	Машиноместо	14,05
4	Машиноместо	12,19		17	Машиноместо	14,05		30	Машиноместо	14,05
5	Машиноместо	12,19		18	Машиноместо	14,05		31	Машиноместо	14,05
6	Машиноместо	12,19		19	Машиноместо	21,6		32	Машиноместо	14,05
7	Машиноместо	12,19		20	Машиноместо	13,25		33	Машиноместо	14,05
8	Машиноместо	12,19		21	Машиноместо	14,05		34	Машиноместо	14,05
9	Машиноместо	14,03		22	Машиноместо	14,05		35	Машиноместо	13,25
10	Машиноместо	14,03		23	Машиноместо	14,05		36	Машиноместо	21,6
11	Машиноместо	14,95		24	Машиноместо	14,05		37	Машиноместо	13,52
12	Машиноместо	21,6		25	Машиноместо	14,05		38	Машиноместо	13,52
13	Машиноместо	10,85		26	Машиноместо	14,05		39	Машиноместо	20,56

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения (помещения общего пользования), в количестве 5 шт., общей площадью 41,15 м2, находящиеся на надземном этаже, в том числе:

Электрощитовая – 16,83 м2

Комната охраны – 9,83 м2

Санузел – 2,80 м2

КУИ – 6,62 м2

Площадка для хранения пожарного инвентаря – 5,07 м2

Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг», свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Вышеуказанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок и строящуюся надземную автостоянку)

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.

Проектная декларация опубликована 21.10.2015 года, изменения внесены 30.10.2015г., 30.03.2016г.., 29.04.2016г., 29.07.2016г.,31.10.2016г.

Генеральный директор_______________________________ Г. Т. Ушаков