ул. Кондратенко, 6, подземная автостоянка

Читать изменения к проектной декларации ул. Кондратенко, 6, подземная автостоянка
(Последняя редакция декларации расположена в верхней синей кнопке)

Читать документ
Читать документ
Читать документ
Читать документ
Читать документ
Читать документ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству

«Комплекса многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. им. Кондратенко Н.И., 6 в г. Краснодаре»(подземная автостоянка)

Информация о Застройщике:

Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»

Место нахождения Застройщика:

Юридический адрес : 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4

Фактический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4 тел.259-20-88, 259-20-66

Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 18.00; суббота, воскресенье - выходные

Свидетельство о государственной регистрации ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» - серия 23 № 011231644 от 29.07.2008г Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184

Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 006981251 ИНН 2310133597/КПП 230801001

Учредитель (участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:

17-ти этажный 2- секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная, 19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012 г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011 г.

17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.

17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 2 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.

17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.

17-этажный 3-секционный жилой дом по ул. Зиповская, 5/14 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012 г.

17-этажный 2-секционный жилой дом литер1 по ул. Каляева, 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 01.04.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 06.12.2012 г.

17-этажный односекционный жилой дом литер 1 по ул. К.Образцова г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 09.01.13 г.

17-этажный 3-секционный жилой дом литер 1 по ул. 70-летия Октября, 1/1 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.03.13 г.

17-этажный 3-секционный жилой дом литер 4 по ул. Кожевенная, 32 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 30.06.2014 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.13 г.

17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.

17-ти этажный 2-секционный 160-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.

7-ми этажный 56-квартирный 2-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/1 в г.Краснодаре, Литер 7, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013г.

16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2013г.

16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 3, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015, фактический срок ввода в эксплуатацию – 08.08.2014г.

16-ти этажный 2-секционный жилой дом по ул.Морская,49, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 12.03.2014г.

16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.

16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.

16-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Зиповская, 5/14 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.

16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Морская,47 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.

16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.К.Образцова,18, Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.07.2014г.

17-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Суворова,53 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.09.2014г.

16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.

16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.

офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., срок ввода согласно проектной документации 30.06.2015г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 29.01.2015г.

16-ти этажный 3-х секционный жилой дом по ул.Минская,118/2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 16.03.2015г.

Офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., ввод в эксплуатацию 29.01.2015г.

16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.

16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.

16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 16.03.2015г.

17-ти этажный жилой дом по пр. Константина Образцова, 18 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.10.2015г.

10-13-17-ти этажный жилой дом по ул. им. 70-летия Октября,1/1 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 15.11.2015г.

9. По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.2016 г.:
финансовый результат текущего года: 18 482 тыс. руб.
размер кредиторской задолженности: 2 635 438 тыс. руб.
размер дебиторской задолженности: 2 603 481 тыс. руб.

Планируемая стоимость строительства: 50 650 000 (Пятьдесят миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта – строительство Комплекса Многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. им. Кондратенко Н.И., 6 в г. Краснодаре (подземная автостоянка) на земельном участке общей площадью 7268 кв.м, с кадастровым № 23:43:0209008:1645, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоэтажного жилищного строительства.

Срок реализации проекта: – второе полугодие 2017 года (до 31.12.2017 года)

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 23-1-2-0091-15-р, выданное ООО «Краснодарская межрегиональная негосударственная экспертиза» 13 мая 2015 года.

Разрешение на строительство: № RU 23306000-3949/2-р от 17.04.2015г,  выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Краснодар № 4300021006 (л/с № 119430000020872) от 20.08.2014 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10.09.2014 года, № 23-23-01/343/2014-498.

Договор от 27.10.2014 года №01/14 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 4300021006 (л/с № 119430000020872) от 20.08.2014 года, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 28.10.2014 года № 23-23-01/290/2014-243.

Договор от 11.11.2014 года передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 4300021006 (л/с № 119430000020872) от 20.08.2014 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12.11.2014г. № 23-23-01/514/2014-278.

Договор от 19.11.2014 года передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 4300021006 от 20.08.2014 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 09.12.2014 года № 23-23-01/2631/2014-89.

Договор от 10.12.2014 года передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 4300021006 (л/с № 119430000020872) от 20.08.2014 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 22.12.2014 года № 23-23-01/2636/2014-936.

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования г.Краснодар

Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей(гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.

Местоположение строящегося объекта: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Кондратенко Н.И.,6.

Описание строящегося объекта:

Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. им. Кондратенко Н.И., 6 в г. Краснодаре (подземная автостоянка), расположенный на земельном участке общей площадью 7268 кв.м, с кадастровым № 23:43:0209008:1645, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоэтажного жилищного строительства.

Площадь застройки надземной части автостоянки- 264,47 м²

Общая площадь подземной автостоянки- 4 740,85 м²

Строительный объем подземной автостоянки – 20 403,93 м³

Количество этажей – 1-2

Фундамент – плитный

Степень огнестойкости Объекта II

Уровень ответственности II

Стены наружные – облицовочные плиты колотые из природного камня

Кровля – эксплуатируемая

Количество машиномест (подземный этаж) – 112 шт

Ориентировочная площадь машиномест

Ном. по плану	Наименование	Площадь		Ном. по плану	Наименование	Площадь		Ном. по плану	Наименование	Площадь
1	Машиноместо	14,30		34	Машиноместо	20,05		67	Машиноместо	15,52
2	Машиноместо	14,30		35	Машиноместо	26,23		68	Машиноместо	15,52
3	Машиноместо	12,10		36	Машиноместо	24,29		69	Машиноместо	14,43
4	Машиноместо	12,10		37	Машиноместо	26,53		70	Машиноместо	14,43
5	Машиноместо	14,30		38	Машиноместо	22,60		71	Машиноместо	14,43
6	Машиноместо	14,30		39	Машиноместо	20,70		72	Машиноместо	14,43
7	Машиноместо	14,30		40	Машиноместо	24,42		73	Машиноместо	14,43
8	Машиноместо	14,30		41	Машиноместо	25,80		74	Машиноместо	14,43
9	Машиноместо	14,30		42	Машиноместо	14,30		75	Машиноместо	14,43
10	Машиноместо	14,30		43	Машиноместо	14,30		76	Машиноместо	14,43
11	Машиноместо	14,30		44	Машиноместо	14,30		77	Машиноместо	14,43
12	Машиноместо	14,30		45	Машиноместо	14,30		78	Машиноместо	14,43
13	Машиноместо	14,30		46	Машиноместо	14,30		79	Машиноместо	14,43
14	Машиноместо	14,30		47	Машиноместо	14,30		80	Машиноместо	14,43
15	Машиноместо	14,30		48	Машиноместо	14,30		81	Машиноместо	14,43
16	Машиноместо	14,30		49	Машиноместо	14,30		82	Машиноместо	14,43
17	Машиноместо	14,30		50	Машиноместо	13,75		83	Машиноместо	14,43
18	Машиноместо	14,30		51	Машиноместо	13,75		84	Машиноместо	14,43
19	Машиноместо	14,30		52	Машиноместо	13,81		85	Машиноместо	14,43
20	Машиноместо	14,30		53	Машиноместо	18,70		86	Машиноместо	14,43
21	Машиноместо	14,71		54	Машиноместо	18,70		87	Машиноместо	14,43
22	Машиноместо	14,71		55	Машиноместо	14,30		88	Машиноместо	14,43
23	Машиноместо	19,55		56	Машиноместо	14,30		89	Машиноместо	26,56
24	Машиноместо	25,73		57	Машиноместо	14,30		90	Машиноместо	27,26
25	Машиноместо	27,99		58	Машиноместо	14,30		91	Машиноместо	23,52
26	Машиноместо	31,42		59	Машиноместо	14,30		92	Машиноместо	22,77
27	Машиноместо	31,42		60	Машиноместо	14,30		93	Машиноместо	26,72
28	Машиноместо	10,38		61	Машиноместо	14,30		94	Машиноместо	26,66
29	Машиноместо	29,25		62	Машиноместо	14,30		95	Машиноместо	27,17
30	Машиноместо	17,30		63	Машиноместо	15,54		96	Машиноместо	25,45
31	Машиноместо	25,12		64	Машиноместо	15,54		97	Машиноместо	23,22
32	Машиноместо	26,24		65	Машиноместо	17,14		98	Машиноместо	23,89
33	Машиноместо	22,60		66	Машиноместо	17,14		99	Машиноместо	25,77
100	Машиноместо	24,12		105	Машиноместо	22,90		110	Машиноместо	14,46
101	Машиноместо	20,34		106	Машиноместо	13,13		111	Машиноместо	14,46
102	Машиноместо	27,26		107	Машиноместо	13,13		112	Машиноместо	16,68
103	Машиноместо	25,32		108	Машиноместо	13,13
104	Машиноместо	28,83		109	Машиноместо	13,13

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения (помещения общего пользования), в количестве 14 шт., общей площадью 445,61м2, находящиеся на подземном этаже, в том числе:

Тамбур - 83,05 м²

Помещение установки пожаротушения – 41,48 м²

Пост охраны – 6,97 м²

Санузел – 2,29 м²

Комната уборочного инвентаря – 4,61 м²

Площадка для хранения противопожарного инвентаря – 21,81 м²

Лестничная клетка – 8,92 м²

Венткамера – 15,87 м²

Лестничная клетка – 8, 92 м²

Лестничная клетка – 8,62 м²

Венткамера – 19,53 м²

Лестничная клетка – 8,92 м²

Тамбур – 4,36 м²

Рампа – 209,63 м²

На поверхности кровли (надземный этаж) находится электрощитовая в количестве 1 шт, общей площадью 25,85 м2, являющаяся общей долевой собственностью участников долевого строительства.

Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг», свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящуюся надземную автостоянку)

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.

Проектная декларация опубликована 30.11.2015 года, внесены изменения 30.03.2016г., 29.04.2016г., 29.07.2016г.,31.10.2016г.

Генеральный директор_______________________________ Г. Т. Ушаков