ул. Морская, 45 литер 4
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству "Многоэтажного жилого дома по ул. Морская, 45 в г. Краснодаре Литер 4"
Информация о Застройщике:
1. Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»
2. Место нахождения Застройщика: Юридический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4
Фактический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4, тел.259-20-88, 259-20-66
3. Режим работы Застройщика: понедельник – пятница с 8.00 до 18.00; суббота, воскресенье - выходные
4. Свидетельство о государственной регистрации ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» - серия 23 № 011231644 от 29.07.2008 г. Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184
5.Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика– Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 007314682 ИНН 2310133597/КПП 231001001
6. Учредитель (участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.
7. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1754.04-2010-2310133597-С-061, выдано Некоммерческим партнёрством "Саморегулируемая организация "Краснодарские строители", дата начала действия Свидетельства 01.04.2013 г.
8. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:
17-ти этажный 2- секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная, 19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012 г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011 г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 2 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.
17-этажный 3-секционный жилой дом по ул. Зиповская, 5/14 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012 г.
17-этажный 2-секционный жилой дом литер1 по ул. Каляева, 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 01.04.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 06.12.2012 г.
17-этажный односекционный жилой дом литер 1 по ул. К.Образцова г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 09.01.13 г.
17-этажный 3-секционный жилой дом литер 1 по ул. 70-летия Октября, 1/1 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.03.13 г.
17-этажный 3-секционный жилой дом литер 4 по ул. Кожевенная, 32 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 30.06.2014 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.13 г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.
17-ти этажный 2-секционный 160-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.
17-ти этажный 3-секционный 224-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.
16-ти этажный 2-секционный жилой дом по пр.Константина Образцова,18 в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.12.2013г.
7-ми этажный 56-квартирный 2-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/1 в г.Краснодаре, Литер 7, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2013г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 3, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015, фактический срок ввода в эксплуатацию – 08.08.2014г.
16-ти этажный 2-секционный жилой дом по ул.Морская,49, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 12.03.2014г.
16-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Зиповская, 5/14 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Морская,47 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.К.Образцова,18, Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.07.2014г.
17-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Суворова,53 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.09.2014г.
16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.
16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.
офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., срок ввода согласно проектной документации 30.06.2015г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 29.01.2015г.
16-ти этажный 3-х секционный жилой дом по ул.Минская,118/2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 16.03.2015г.
Офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., ввод в эксплуатацию 29.01.2015г.
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 16.03.2015г.
9. По данным бухгалтерской отчетности на 31.03.2017 г.:
финансовый результат текущего года: 2 907 тыс. руб.
размер кредиторской задолженности: 2 171 236 тыс. руб.
размер дебиторской задолженности: 1 666 547 тыс. руб.
10.Планируемая стоимость строительства ориентировочно составляет 400 миллионов рублей.
Информация о проекте строительства:
1.Цель проекта – строительство многоэтажного жилого дома, на земельном участке общей площадью 4419 кв.м., с кадастровым № 23:43:0202053:91, , категория земель: земли населенных пунктов - для строительства многоэтажных, среднеэтажных жилых домов со встроено-пристроенными объектами общественного назначения, гаражей автостоянок, расположенном по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Морская, 45.
2.Срок реализации проекта: – предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2-е полугодие 2017г.(31.12.2017г.)
3.Результат государственной экспертизы проектной документации:Положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «КМНЭ») № 2-1-1-0049-13 от 12.06.2013г.
4.Разрешение на строительство: № RU 23306000-3067-р от 05.12.2013 г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.
5. Договор купли-продажи земельного участка от 20.04.2011г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25.05.2011г. № 23-23-01/322/11-339, акт приема-передачи недвижимого имущества от 20.04.2011 г., Свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 620209 от 27.05.2011г. Собственник земельного участка – ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»
6.Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей (гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.
7.Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Морская,45
Описание строящегося объекта: «Многоквартирный, 2-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, ул. Морская, 45 в Западном внутригородском округе»
Число квартир: 190 шт., в том числе:
Однокомнатных – 76;
Двухкомнатных – 78;
Трехкомнатных – 36;
Площади и типы квартир на Блок-секцию 1, всего квартир – 95 шт.
Тип квартиры. Общая площадь квартиры (м2). Кол-во квартир (шт.):
Однокомнатные пл. 49,93 м2 – 2 шт.
Однокомнатные пл. 49,23 м2 – 18 шт.
Однокомнатные пл. 48,60 м2 – 18 шт.
Двухкомнатные пл.77,20 м2– 1 шт.
Двухкомнатные пл. 75,55 м2-1 шт.
Двухкомнатные пл. 76,22м2 – 18 шт.
Двухкомнатные пл. 72,85 м2 – 18 шт.
Двухкомнатные пл. 80,01 м2 – 1 шт.
Трехкомнатные пл. 104,67 м2 – 18 шт.
Площади и типы квартир на Блок-секцию 2, всего квартир – 95 шт.
Тип квартиры. Общая площадь квартиры (м2). Кол-во квартир (шт.):
Однокомнатные пл. 49,93 м2 – 2 шт.
Однокомнатные пл. 49,23 м2 – 18 шт.
Однокомнатные пл. 48,60 м2 – 18 шт.
Двухкомнатные пл.77,20 м2– 1 шт.
Двухкомнатные пл. 75,55 м2-1 шт.
Двухкомнатные пл. 76,22м2 – 18 шт.
Двухкомнатные пл. 72,85 м2 – 18 шт.
Двухкомнатные пл. 80,01 м2 – 1 шт.
Трехкомнатные пл. 104,67 м2 – 18 шт.
• Площадь застройки – 1162,41 м2
• Строительный объем – 63386,42 м3
• Общая площадь квартир – 13321,76м2
• Этажность:
• Блок – секция 1 – 20 этажей в том числе тех. чердак;
• Блок – секция 2 – 20 этажей в том числе тех. чердак;
• Фундамент – свайный
• Степень огнестойкости Объекта II
• Класс ответственности II
• Фундамент – сваи (плитный ростверг)
• Стены наружные – многослойные с утеплителем
• Утеплитель – пенополистерол
• Перегородки межквартирные – кирпичные
• Вентканалы облицовка – гипсокартонном
• Кровля – двухслойная, плоская мягкая
• Лестницы - монолитные
• Шахты лифтов - монолитные
• Отмостка - асфальтобетонная
• Гаражи и машино-места в составе строящегося жилого объекта не предусмотрены.
• Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, тех.подвал, тех.чердак, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.
Помещения тех.подвала, тех.чердака являются общим имуществом участников долевого строительства.
Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО «Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг» свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: в случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок и строящийся
на нем дом).
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.
Проектная декларация опубликована 11.11.2013 г., внесены изменения 05.12.2013г., 06.12.2013г., 23.12.2013г., 30.12.2013г., 31.12.2013г., 31.03.2014г., 29.04.2014г, 29.07.2014г., 30.10.2014г., 30.03.2015г., 29.04.2015г., 30.07.2015г., 30.10.2015г., 30.03.2016г., 29.04.2016г., 29.07.2016г., 31.10.2016г., 30.03.2017г., 02.05.2017г.
Генеральный директор__________________________________ Г. Т. Ушаков
®
флажком обозначены объекты, сданные в эксплуатацию