серия 23 № 011231644 от 29.07.2008г. Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184

*Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1754.04-2010-2310133597-С-061, выдано Некоммерческим партнёрством "Саморегулируемая организация "Краснодарские строители", дата начала действия Свидетельства 01.04.2013г.

* Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика: свидетельство 23 № 006981251 ИНН 2310133597/КПП 230801001

* Учредитель (участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.

* Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:
17-ти этажный 2- секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная, 19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012 г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011 г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 2 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.
17-этажный 3-секционный жилой дом по ул. Зиповская, 5/14 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012 г.
17-этажный 2-секционный жилой дом литер1 по ул. Каляева, 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 01.04.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 06.12.2012 г.
17-этажный односекционный жилой дом литер 1 по ул. К.Образцова г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 09.01.13 г.
17-этажный 3-секционный жилой дом литер 1 по ул. 70-летия Октября, 1/1 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.03.13 г.
17-этажный 3-секционный жилой дом литер 4 по ул. Кожевенная, 32 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 30.06.2014 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.13 г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.
17-ти этажный 2-секционный 160-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.
17-ти этажный 3-секционный 224-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.
16-ти этажный 2-секционный жилой дом по пр.Константина Образцова,18 в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.12.2013г.
7-ми этажный 56-квартирный 2-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/1 в г.Краснодаре, Литер 7, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2013г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 3, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015, фактический срок ввода в эксплуатацию – 08.08.2014г.
16-ти этажный 2-секционный жилой дом по ул.Морская,49, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 12.03.2014г.
16-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Зиповская, 5/14 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Морская,47 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.К.Образцова,18, Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.07.2014г.
17-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Суворова,53 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.09.2014г.
16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.
16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.
офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., срок ввода согласно проектной документации 30.06.2015г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 29.01.2015г.
16-ти этажный 3-х секционный жилой дом по ул.Минская,118/2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 16.03.2015г.
Офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., ввод в эксплуатацию 29.01.2015г.
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 16.03.2015г.

* Цель проекта – строительство жилого дома, на земельном участке общей площадью14137кв.м., с кадастровым № 23:43:0201024:569, категория земли - для строительства многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, со встроенными ДДУ и подземной автостоянкой.

* Срок реализации проекта: – предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2-е полугодие 2016г. до31.12.2016г.

* Результат негосударственной экспертизы проектной документации:положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0050-13 от 19.06.2013г.

* Разрешение на строительство: №  RU 23306000-3002-р от 11.10.2013г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.

*Собственник земельного участка-ООО «Нефтестройиндустрия-Юг».Свидетельство о государственной регистрации права 23-АЛ № 817722 от 17.07.2013г., зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.Договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 03.06.2013г.

* Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусорных контейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей (гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение. 

* Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, Западный внутригородской округ ул.Дальняя.

* «20-ти этажный, в том числе  технический чердак, двухсекционный многоквартирный жилой, расположенный по адресу Краснодарский край, город Краснодар, ул. Дальняя в Западном внутригородском округе».

Число квартир: 190 шт, в том числе:

Однокомнатных – 76;

Двухкомнатных – 78;

Трехкомнатных – 36;

Площади и типы квартир на Блок-секцию 1, всего квартир – 95 шт.

 
Тип квартиры.  Общая площадь квартиры (м2). Кол-во квартир (шт.):
Однокомнатная - 49,93 - 2 шт.

Однокомнатная - 49,23 - 18 шт.

Однокомнатная - 48,60 - 18 шт.
двухкомнатная - 77,20 - 1шт.

двухкомнатная - 80,01 - 1шт.

двухкомнатная - 75,55 - 1 шт.

двухкомнатная - 76,22 - 18 шт.

двухкомнатная - 72,85 - 18 шт.
трехкомнатная - 104,67 - 18 шт.

 Площади и типы квартир на БС-2, всего квартир 95

Тип квартиры. Общая площадь квартиры (м2). Кол-во квартир (шт.):
Однокомнатная - 49,93 - 2 шт.

Однокомнатная - 49,23 - 18 шт.

однокомнатная - 48,60 - 18 шт.
двухкомнатная - 77,20 - 1 шт.

двухкомнатная - 80,01 - 1 шт.

двухкомнатная - 75,55 - 1 шт.

двухкомнатная - 76,22 - 18 шт.

двухкомнатная - 72,85 - 18 шт.
трехкомнатная - 104,67 - 18 шт.

 * Технико-экономические показатели.

 *Площадь застройки – 1162,41 м2

 * Этажность – 20 этажей в том числе тех.чердак

 *Строительный объем – 63386,42 м3

 * Общая площадь квартир – 13321,76 м2

  * Фундамент – свайный 

  * Степень огнестойкости Объекта I

  * Уровень ответственности II

  * Стены наружные – многослойные с утеплителем

   * Теплоизоляция – пеноизолзаливной

  * Перегородки межквартирные – из камня керамического с горизонтальными щелевидными пустотами, армированные.

  * Вентиляционные каналы облицовка – гипсокартонном

  * Кровля – плоская, не эксплуатируемая

  * Лестницы - монолитные

  * Шахты лифтов – монолитный железобетон

  * Отмостка - асфальтобетонная

  * Гаражи и машино-места в составе строящегося объекта не предусмотрены. Нежилые помещение не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют.

  После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, техподполье,технический чердак, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.Помещения техподполья,технического чердака являются общим имуществом участников долевого строительства.

 Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг»,свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г.  Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: в случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств.Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок и строящийся на нем дом).
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют. 

Проектная декларация опубликована 07.10.2013г. , изменения в проектную декларацию внесены: 11.10.2013г., 30.10.2013г., 06.12.2013г., 23.12.2013г., 30.12.2013г., 31.12.2013г., 12.03.2014г., 31.03.2014г., 29.04.2014г., 22.07.2014г., 29.07.2014г., 08.08.2014г., 22.08.2014г., 22.09.2014г., 30.10.2014г., 22.12.2014г., 30.03.2015г., 29.04.2015г., 30.07.2015г., 30.10.2015г., 30.03.2016г., 29.04.2016г., 29.07.2016г.,31.10.2016г.

Генеральный директор__________________________________ Г.Т. Ушаков