Промышленная, 19А
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ОБЪЕКТ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству 2-х секционного жилого дома со встроенными офисными помещениями, в г. Краснодаре по ул. Промышленной, 19а.
Информация о Застройщике:
1.Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»
2.Место нахождения Застройщика:
Юридический адрес 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4
Фактический адрес 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4 тел.259-20-88, 259-20-66
3.Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 18.00; суббота, воскресенье - выходные
4.Свидетельство о государственной регистрации ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» - серия 23 № 011231644 от 29.07.2008г Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184
5.Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 006981251 ИНН 2310133597/КПП 231001001
6. Учредитель(участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.
7. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации: отсутствуют.
8. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 61-С-2310133597-2010-0239, выдано Некоммерческим партнёрством "Саморегулируемая организация "Краснодарские строители". дата начала действия Свидетельства 01.02.2010г.
9. По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.2011г.
10.финансовый результат текущего года: 13472 тыс. руб
11.размер кредиторской задолженности: 855273 тыс. руб.
12. размер дебиторской задолженности 1023847 тыс.руб.
13. Планируемая стоимость строительства 350 000 000 (триста пятьдесят миллионов рублей)
Информация о проекте строительства:
1.Цель проекта – строительство двухсекционного жилого дома, на земельном участке общей площадью 3400 кв.м. с кадастровым № 23:43:0302020:11.
2.Срок реализации проекта: – декабрь 2009 - первый квартал 2012 , предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию первый квартал 2012г. (до 31.03.2012г.)
3.Результат государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы(ГАУ КК « Краснодаркрайгосэкспертиза») № 23-1-4-0809-09 от 20.11.2009
4.Разрешения на строительство:
№ RU 23306000-1372-р от 23.11.2009г., выданы Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.
5.Договор купли-продажи от 02.06.2009г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю 13.08.2009г., номер регистрации 23-23-01/502/2009-013
Собственник земельного участка – Общество с ограниченной ответственностью ООО «Нефтестройиндустрия-Юг».
6.Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей(гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.
7.Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, ул.Промышленная,19а.
Описание строящегося объекта:
17 этажный(в том числе технический этаж) двухсекционный жилой дом с офисными помещениями,
Число квартир: 155шт, в том числе:
Однокомнатных – 62;
Двухкомнатных – 63;
Трехкомнатных – 30;
Нежилое помещения (офисные) – 1 шт.
Блок секция 1
Однокомнатные общ.пл. 48,46 м2 – 15шт.
Однокомнатные общ.пл 48,33м2 – 15шт.
Двухкомнатные общ.пл.66,63 м2– 12шт.
Двухкомнатные общ.пл.67,20 м2 - 3 шт.
Двухкомнатные общ. пл. 76,96 м2-15 шт
Трехкомнатные, общ.пл. 103,73 м2 – 12 шт.
Трёхкомнатные, общ.пл.-104,12 м2 - 3 шт.
Нежилое офисное общ.пл. 333,65 кв.м -1шт., состоящее из нежилых помещений №№ 1-10, 18-27.
Блок секция 2
Однокомнатные общ.пл. 48,40 2м – 15шт.
Однокомнатные общ.пл. 47,14 м2 - 1 шт.
Однокомнатные общ.пл. 47,27 м2- 1 шт.
Однокомнатные общ.пл. 48,53 м2 – 15шт.
Двухкомнатные общ.пл.76,96 м2 – 15шт.
Двухкомнатные общ.пл.66,23 м2 – 15шт.
Двухкомнатные общ.пл.69,68 м2 – 1шт
Двухкомнатные общ.пл.77,32 м2 – 1шт
Двухкомнатные общ.пл. 64,95 м2 - 1 шт.
Трехкомнатные, общ.пл. 103,31 м2 – 15шт.
Площадь застройки 1066,82кв. м;
Строительный объем 53871,49 м куб.;
Общая площадь жилой части дома(общая площадь квартир) 10309,64 кв.м
Общая площадь офисов 333,65 кв.м
Количество этажей 17(в том числе технический этаж)
- Фундамент – свайный
- Степень огнестойкости Объекта II
- Класс ответственности II
- Фундамент – сваи (плитный ростверг)
- Стены наружные – многослойные с утеплителем
- Утеплитель – пенополистерол
- Перегородки межквартирные – кирпичные
- Вентканалы облицовка – гипсокартонном
- Кровля – двухслойная, плоская мягкая
- Лестницы - монолитные
- Шахты лифтов - монолитные
- Лифты – 2 шт.пассажирский, 2шт. грузопассажирский
- Отмостка - асфальтобетонная
- Гаражи и машино-места в составе строящегося жилого объекта не предусмотрены.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, чердачные помещения, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.
Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг» (Свидетельство № 0107-2009-23120888075-С о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0107-2009-23120888075-С)
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок и строящийся на нем дом).
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.
23 ноября 2009г., внесены изменения 09.12.2009г., 22.12.2009г., 23.12.2009г., 03.02.2010г., 25.03.2010г., 28.04.2010г., 30.07.2010г., 24.08.2010г., 26.08.2010г., 27.10.2010г., 11.03.2011г., 25.04.2011г., 26.07.2011г., 25.10.2011г., 29.02.2012г.
Генеральный директор Г.Т.Ушаков
®
флажком обозначены объекты, сданные в эксплуатацию