Зиповская, 5/14 литер2
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству комплекса многоэтажных жилых домов литер 2 в г. Краснодаре по ул. Зиповская, 5/14.
ОБЪЕКТ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 22.12.2014г.
Информация о Застройщике:
1.Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»
2.Место нахождения Застройщика:
Юридический адрес 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4
Фактический адрес 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4 тел.259-20-88, 259-20-66
3.Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 18.00; суббота, воскресенье - выходные
4.Свидетельство о государственной регистрации ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» - серия 23 № 011231644 от 29.07.2008г Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184
5.Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 007314682 ИНН 2310133597/КПП 230801001
6. Учредитель(участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.
7.Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 61-С-2310133597-2010-0239, выдано Некоммерческим партнёрством "Саморегулируемая организация "Краснодарские строители". дата начала действия Свидетельства 01.02.2010г.
8. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:
17-ти этажный 2- секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Краснодар, ул.Промышленная,19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012г. , фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул.Кожевенная,32 Литер 1 в г.Краснодаре,срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул.Кожевенная,32 Литер 2 в г.Краснодаре,срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул.Кожевенная,32 Литер 1 в г.Краснодаре,срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.
17-этажный 3-секционный жилой дом по ул.Зиповская,5/14 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 5 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
17-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Кожевенная,33 Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.2013г.
Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.
17-ти этажный 2-секционный 160-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.
17-ти этажный 3-секционный 224-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.
16-ти этажный 2-секционный жилой дом по пр.Константина Образцова,18 в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.12.2013г.
7-ми этажный 56-квартирный 2-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/1 в г.Краснодаре, Литер 7, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013г.
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2013г.
16-ти этажный 2-секционный 144-квартирный жилой дом по ул.Морская,49, в г.Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 12.03.2014г.
9. По данным бухгалтерской отчётности на 30.06.2015г.
Финансовый результат текущего года: 16 650 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 3 568 225 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 1 600 256 тыс.руб.
10. Планируемая стоимость строительства 170 000 000 (сто семьдесят миллионов рублей)
Информация о проекте строительства:
1.Цель проекта – строительство комплекса жилых домов на земельном участке кадастровый номер 23:43:0301001:322, площадью 9729кв.м по ул. Зиповской, 5/14 г.Краснодара.
2.Срок реализации проекта: – предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию первое полугодие 2015г. (до 30.06.2015г.)
3.Результат государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы(ГАУ КК « Краснодаркрайгосэкспертиза») № 4-1-1-0135-12 от 09.08.2012
4.Разрешения на строительство: № RU 23306000-2441-р от 05.10.2012г., выданы Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.
5. Договор аренды от 11.12.2008г. № 4300015518, зарегистрированный в УФРС по КК 20.01.2009г. № 23-23-01/615/2008 -525, Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 29.10.2009г., зарегистрировано в УФРС по КК 09.12.09 № 23-23-01/625/2009-487, Соглашение об изменении лиц в обязательстве от 05.04.2010г., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 22.06.2010г. № 23-23-01/371/2010-211).
Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования г.Краснодар
6.Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей(гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.
7.Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, ул. Зиповская ,5/14.
Описание строящегося объекта:
- 16 этажный c техническим чердаком односекционный жилой дом литер 2
- Число квартир: 95шт, в том числе:
- Однокомнатных – 47;
- Двухкомнатных – 31;
- Трехкомнатных – 17;
Однокомнатные общ.пл. 44,01 м2 – 12шт.
Однокомнатные общ.пл. 47,32 м2 - 12 шт.
Однокомнатные общ.пл. 48,13 м2 – 1шт.
Однокомнатные общ.пл. 50,54 м2 - 15шт.
Однокомнатные общ.пл. 51,70 м2 – 1шт.
Однокомнатные общ.пл. 45,42 м2 - 3 шт.
Однокомнатные общ.пл. 49,01м2 - 3 шт
Двухкомнатные общ.пл.70,34 м2 – 15шт
Двухкомнатные общ.пл.69,83 м2 – 15шт.
Двухкомнатные общ.пл.70,31 м2 – 1шт
Трехкомнатные, общ.пл. 93,19 м2 – 12шт.
Трехкомнатные, общ.пл. 94,19 м2 – 1шт.
Трехкомнатные, общ.пл. 87,28 м2 – 1шт.
Трехкомнатные, общ.пл. 96,29 м2 – 3шт.
- Площадь застройки 626,36кв. м;
- Строительный объем 29055,43 м куб.;
- Площадь жилого здания 8519,62кв.м
- Общая площадь квартир 5692,52 кв.м
- Количество этажей 16 + технический чердак
- Фундамент – свайный
- Степень огнестойкости Объекта II
- Класс ответственности II
- Фундамент – сваи (плитный ростверг)
- Стены наружные – многослойные с утеплителем
- Утеплитель – пеноизол
- Перегородки межквартирные – кирпичные
- Вентканалы облицовка – гипсокартонном
- Кровля – двухслойная, плоская мягкая
- Лестницы – монолитные
- Шахты лифтов - монолитные
- Отмостка - асфальтобетонная
- Гаражи и машино-места в составе строящегося жилого объекта не предусмотрены.
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, технический чердак, тех.подполье, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.
Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг», свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящийся на нем дом)
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.
05 октября 2012г., внесены изменения 29.10.2012г., 31.03.2013г., 30.04.2013г., 29.072013г., 30.10.2013г.,05.12.2013г., 23.12.2013г., 30.12.2013г., 31.12.2013г.,31.03.2014г., 29.04.2014г., 29.07.2014г., 30.10.2014г., 30.03.2015г., 29.04.2015г., 30.07.2015г.
Генеральный директор______________________ Г.Т.Ушаков
®
флажком обозначены объекты, сданные в эксплуатацию