О Компании Планируемые застройки Проектные декларации Помощь клиентам Юридическая информация Вакансии

Проектные декларации

флажком обозначены объекты, сданные в эксплуатацию

Репина 1/2 литер 4

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ  
ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству "Комплекса жилых домов по улице Репина, 1/2 в г. Краснодаре. Литер 4

(подземная автостоянка)


ОБЪЕКТ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 15.09.2016г.


Информация о Застройщике:  
1. Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»  
2. Место нахождения Застройщика:  
Юридический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4  
Фактический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4, тел.259-20-88, 259-20-66  
3. Режим работы Застройщика: понедельник – пятница с 8.00 до 18.00; суббота, воскресенье - выходные  
4. Свидетельство о государственной регистрации ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» - серия 23 № 011231644 от 29.07.2008 г. Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару  
ОГРН 1082310017184  
5.Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика– Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 007314682 ИНН 2310133597/КПП 231001001  
6. Учредитель (участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.  
7. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1754.04-2010-2310133597-С-061, выдано Некоммерческим партнёрством "Саморегулируемая организация "Краснодарские строители", дата начала действия Свидетельства 01.04.2013 г.  
8. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:  
17-ти этажный 2- секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная, 19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012 г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011 г.  
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.  
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 2 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.  
17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная, 32 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012 г.  
17-этажный 3-секционный жилой дом по ул. Зиповская, 5/14 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012 г.  
17-этажный 2-секционный жилой дом литер1 по ул. Каляева, 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 01.04.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 06.12.2012 г.  
17-этажный односекционный жилой дом литер 1 по ул. К.Образцова г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 09.01.13 г.  
17-этажный 3-секционный жилой дом литер 1 по ул. 70-летия Октября, 1/1 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 31.12.2013 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.03.13 г.  
17-этажный 3-секционный жилой дом литер 4 по ул. Кожевенная, 32 г. Краснодара, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – до 30.06.2014 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.13 г.  
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 3 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.  
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.  
17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул. Каляева 1/5 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.  
Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.  
17-ти этажный 2-секционный 160-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.  
17-ти этажный 3-секционный 224-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.  
16-ти этажный 2-секционный жилой дом по пр.Константина Образцова,18 в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.12.2013г.  
7-ми этажный 56-квартирный 2-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/1 в г.Краснодаре, Литер 7, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013г.  
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2013г.  
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 3, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015, фактический срок ввода в эксплуатацию – 08.08.2014г.  
16-ти этажный 2-секционный жилой дом по ул.Морская,49, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 12.03.2014г.  
16-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Зиповская, 5/14 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.  
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Морская,47 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.12.2014г.  
16-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.К.Образцова,18, Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.07.2014г.  
17-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Суворова,53 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.09.2014г.  
16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.  
16-ти этажный 1-но секционный жилой дом по ул.Фестивальная,3 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 22.08.2014г.  
офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., срок ввода согласно проектной документации 30.06.2015г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 29.01.2015г.  
16-ти этажный 3-х секционный жилой дом по ул.Минская,118/2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 31.12.2015г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 16.03.2015г.  
Офисное здание по ул.Кожевенная,38 в г.Краснодаре, общей площадью 3865,7 кв.м., ввод в эксплуатацию 29.01.2015г.  
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.  
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.03.2015г.  
16-ти этажный жилой дом по ул.Домбайская,6 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 16.03.2015г. 

17-ти этажный жилой дом по пр. Константина Образцова, 18 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.10.2015г.

10-13-17-ти этажный жилой дом по ул.им. 70-летия Октября, 1/1 Литер 5 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации 30.06.2016г, фактический срок ввода в эксплуатацию – 16.11.2015г.

17-этажный жилой дом по ул. им. Федора Лузана, 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 25.12.2015г.

19-этажный жилой дом по ул. Новаторов, 20 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 25.12.2015г.

19-этажный жилой дом по ул. Дальняя,4 Литер 4 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.12.2015г.

19-этажный жилой дом по ул. Гаражная,71 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2016г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 13.01.2016г.

9. По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.2016 г.:
финансовый результат текущего года: 16 764 тыс. руб.
размер кредиторской задолженности: 2 633 812 тыс. руб.
размер дебиторской задолженности: 2 159 697 тыс. руб.

10. Планируемая ориентировочная стоимость строительства 49 560 000 (срок девять миллионов пятьсот шестьдесят тысяч) рублей.  

Информация о проекте строительства:


1. Цель проекта – строительство «Комплекса жилых домов по ул.Репина, 1/2 в г. Краснодаре. Литер 4 (подземная автостоянка)» на земельном участке общей площадью 11424 кв.м, с кадастровым № 23:43:0139097:15, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства многоэтажного жилого комплекса с встроено-пристроенными помещениями, офисных зданий подземно-надземных автостоянок.

2. Срок реализации проекта: – второе полугодие 2016г. (до 31.12.2016г.)  
Орган, уполномоченный в соответствии с закнодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию: Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.  

3.Результат экспертизы проектной документации: положительное заключение негосударственной экспертизы № 23-1-2-0092-15 от 07.05.2015г. выдано ООО "Краснодарская межрегиональная негосударственная экспертиза".  

4.Разрешение на строительство: № RU 23306000-4150-р-2015 от 16 июля 2015г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.  

5. Договор № 0000002575 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 29.12.2011г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 17.02.2012г. №23-23-01/029/2012-001,

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 29 декабря 2011 года № 0000002575 от 05.10.2012г., зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.11.2012г., № 23-23-01/785/2012-582.

Соглашение об изменении лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 29.12.2011г. № 0000002575  от 04 апреля 2014 года, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 17.04.2014г., № 23-23-01/2536/2014-859.

Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 29.12.2011 №0000002575 от 24.07.2015 года, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 17.08.2015г., № 23/001/815/2015-4477.


Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования г. Краснодар  

6. Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусорных контейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей (гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.  

7. Местоположение строящегося объекта: РФ, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Репина, 1/2. 


Описание строящегося объекта: 


Комплекс жилых домов по ул.Репина,1/2 в г Краснодаре Литер 4 (подземная автостоянка) на земельном участке общей площадью 11424 кв.м, с кадастровым № 23:43:0139097:15, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства многоэтажного жилого комплекса с встроено-пристроенными помещениями, офисных зданий подземно-надземных автостоянок.


Автостоянка на 97 машиномест (машиноместа, проезды, проходы) – 2769,53 м2 


Строительный объем подземной автостоянки – 10987,60 м3


Общая площадь подземной автостоянки
– 2950,41 м2


Площадь застройки подземной автостоянки – 267,13 м2


Количество этажей – 1, в том числе подземных этажей – 1.


Фундамент – монолитный, плитный


Степень огнестойкости Объекта - II


Уровень ответственности - II


Стены наружные – облицовочный кирпич


Кровля - эксплуатируемая


Перегородки – кирпичные


Двери в проемах эвакуационных выходов – металлические


Покрытие пола – бетонное


Количество машиномест –97 шт.


Ориентировочная площадь машиномест:


Ном. по плану

Наименование

Площадь


Ном. по плану

Наименование

Площадь


Ном. по плану

Наименование

Площадь

1

Машиноместо

14,05


34

Машиноместо

23,32


67

Машиноместо

14,05

2

Машиноместо

14,05


35

Машиноместо

23,32


68

Машиноместо

14,58

3

Машиноместо

14,05


36

Машиноместо

13,78


69

Машиноместо

14,05

4

Машиноместо

14,05


37

Машиноместо

13,78


70

Машиноместо

14,05

5

Машиноместо

14,31


38

Машиноместо

16,17


71

Машиноместо

14,05

6

Машиноместо

14,31


39

Машиноместо

16,17


72

Машиноместо

14,05

7

Машиноместо

14,31


40

Машиноместо

14,05


73

Машиноместо

14,05

8

Машиноместо

14,31


41

Машиноместо

14,05


74

Машиноместо

14,05

9

Машиноместо

14,79


42

Машиноместо

14,05


75

Машиноместо

14,05

10

Машиноместо

14,79


43

Машиноместо

14,05


76

Машиноместо

14,05

11

Машиноместо

14,79


44

Машиноместо

14,05


77

Машиноместо

14,05

12

Машиноместо

14,79


45

Машиноместо

14,05


78

Машиноместо

14,05

13

Машиноместо

15,11


46

Машиноместо

14,05


79

Машиноместо

14,58

14

Машиноместо

15,11


47

Машиноместо

14,05


80

Машиноместо

14,05

15

Машиноместо

15,11


48

Машиноместо

14,05


81

Машиноместо

14,05

16

Машиноместо

15,11


49

Машиноместо

14,05


82

Машиноместо

14,05

17

Машиноместо

14,05


50

Машиноместо

14,05


83

Машиноместо

14,05

18

Машиноместо

14,05


51

Машиноместо

14,05


84

Машиноместо

14,58

19

Машиноместо

14,05


52

Машиноместо

14,05


85

Машиноместо

14,05

20

Машиноместо

14,05


53

Машиноместо

14,05


86

Машиноместо

14,05

21

Машиноместо

14,05


54

Машиноместо

14,05


87

Машиноместо

14,05

22

Машиноместо

14,05


55

Машиноместо

14,05


88

Машиноместо

14,05

23

Машиноместо

14,05


56

Машиноместо

14,05


89

Машиноместо

14,05

24

Машиноместо

14,05


57

Машиноместо

14,05


90

Машиноместо

14,05

25

Машиноместо

14,05


58

Машиноместо

16,17


91

Машиноместо

14,05

26

Машиноместо

14,05


59

Машиноместо

16,17


92

Машиноместо

14,05

27

Машиноместо

14,05


60

Машиноместо

14,30


93

Машиноместо

14,05

28

Машиноместо

14,05


61

Машиноместо

14,30


94

Машиноместо

14,05

29

Машиноместо

14,05


62

Машиноместо

24,20


95

Машиноместо

14,58

30

Машиноместо

14,05


63

Машиноместо

24,20


96

Машиноместо

14,05

31

Машиноместо

14,05

64

Машиноместо

16,78

97

Машиноместо

14,05

32

Машиноместо

16,17

65

Машиноместо

16,78




33

Машиноместо

16,17

66

Машиноместо

14,05





После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения (помещения общего пользования), в количестве 16 шт, общей площадью 410,19 м2, находящиеся на подземном этаже, в том числе:


Пост охраны - 12,58 м2 

Санузел – 3,91 м2

Электрощитовая – 12,62 м2

Площадка для хранения пожарного инвентаря – 4,81 м2 

Помещение установки пожаротушения – 31,15 м2

Лестничная клетка – 11,40 м2

Тамбур – 3,80 м2 

Лестничная клетка – 14,00 м2

Тамбур – 3,80 м2 

Тамбур – 3,80 м2 

Лестничная клетка – 14,00 м2

Тамбур – 3,80 м2 

Лестничная клетка – 11,40 м2

Венткамера – 43,88 м2 

Площадка перед рампой – 39,55 м2

Рампа – 195,69 м2


Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг»,свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г.


Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется


Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящаяся на нем подземная автостоянка)


Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства подземной автостоянки: отсутствуют. 


Проектная декларация опубликована 16.07.2015 года, изменения внесены 30.10.2015г., 30.03.2016г., 29.04.2016г., 29.07.2016г., 31.10.2016г., 30.03.2017г.


Генеральный директор__________________________________ Г.Т. Ушаков


О Компании Планируемые застройки Проектные декларации Помощь клиентам Юридическая информация Вакансии

Чтобы заказать обратный звонок, пожалуйста,заполните поля

Наш менеджер свяжется с вами в самое ближайшее время!

Заказать
обратный звонок