О Компании Планируемые застройки Проектные декларации Помощь клиентам Юридическая информация Вакансии

Проектные декларации

флажком обозначены объекты, сданные в эксплуатацию

Кожевенная 46 литер 3

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Олди -Юг» по строительству «Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями, литер 3
по ул. Кожевенной,46/1 в г. Краснодаре. 1-й этап строительства» (16-этажный жилой дом литер «3А» с двухэтажными встроенными общественными помещениями (стилобат) и подземной автостоянкой на 34 м/мест (1-этап строительства).
ОБЪЕКТЫ ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Информация о Застройщике:
  • Фирменное наименование Застройщика - ООО «Олди -Юг»
  • Место нахождения Застройщика – 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4, тел./факс 259-21-22
  • Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 17.00; суббота, воскресенье - выходные 
  • Свидетельство о государственной регистрации «Олди -Юг» - №12831 Регистрационная Палата Мэрии г. Краснодара от 27.01.2000г Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 23 № 000493248 от 02.08.02г. ОГРН 1022301191571
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 000456010 ИНН 2308069908/КПП 230801001
  • Участники Застройщика: Гр. РФ Гульчевская Наталья Геннадьевна – 1% доли в уставном капитале; ООО «Фирма «Нефтестройиндустрия –Юг» - 99% доли в уставном капитале. 
  • Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации: отсутствуют
  • По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.2011г. финансовый результат текущего года: - 26186 тыс. рублей размер кредиторской задолженности: 104 тыс. рублей, размер дебиторской задолженности - 167356 тыс.рублей.
  • Планируемая стоимость строительства 280 000 000 тыс. рублей
  • Цель проекта – строительство «Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями литер 3 по ул. Кожевенная,46/1 в г. Краснодаре. 1-й этап строительства» (16-этажный жилой дом литер «3А» с двухэтажными встроенными помещениями (стилобат) и подземной автостоянкой на 34 м/мест (1-этап строительства), в рамках строительства жилого комплекса на земельном участке общей площадью 29784 кв.м. с кадастровым № 23:43:02 06 082:85.
  • Срок реализации проекта – второе полугодие 2010г., предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию второе полугодие 2010 (до 31.12.2010г.)
  • Результат государственной экспертизы проектной документации: заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0620-08 от 27.06.2008г. 
  • Разрешения на строительство: № RU 23306000-785-р от 18.07.2008г., выданы Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар. 
  • Договор аренды земельного участка № 4300015615 от 06.04.2009г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю 25.05.2009г., номер регистрации 23-23-01/279/2009-050. Собственник земельного участка – муниципальное образование город Краснодар. Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки(для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей(гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение. 
  • Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная,46/1
Описание строящегося объекта:

  •  Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 3 по ул. Кожевенная, 46/1 в г. Краснодаре. 1-й этап строительства» (16-этажный жилой дом литер «3А» с двухэтажными встроенными помещениями (стилобат) и подземной автостоянкой на 34 м/мест (1-этап строительства), здание каркасного типа, колонны монолитные, перекрытие монолитное безригельное, покрытие площадок – бетоно-мозаичное, окна – металлопластиковые, витражи – аллюминиевый переплет стеклопакет, цоколь: облицовка высококачественной керамической плиткой
  • Число квартир: 56шт., в том числе:
  • Однокомнатных – 14шт.;
  • Двухкомнатных – 28шт.;
  • Трехкомнатных – 14 шт.;
  • Количество м/мест – 34;
  • Магазин – 1шт.

 Однокомнатные пл. 52,59 кв.м – 14шт.Двухкомнатныепл. 77,43кв.м–14шт.

Двухкомнатныепл.78,87кв.м. –14шт
 Трехкомнатные, пл. 104,36кв.м - 14 штофис пл. 1442,82 кв.м.-1шт.

магазин пл. 290,77 кв.м.-1шт.

машиноместа - 34 шт.

  • Многоэтажный жилой дом со встроено пристроенными помещениями:
  • Площадь застройки здания 1417.39 кв. м;
  • Общая площадь здания 9431,27 кв.м.;
  • Строительный объем 36875,3 куб.м. (в том числе ниже отм. 0,00) 7166,9 куб.м.
  • Этажность 16, техничекий этаж, подвал
  • Встроенно-пристроенные помещения:
  • Общая площадь 1778,37 кв.м.;
  • Полезная площадь 1711,55 кв.м.;
  • Расчетная площадь 1346,78 кв.м.;
  • Строительный объем 5878,3 куб.м.;
  • Этажность 2 + подвальный этаж (в том числе)
  • Магазин:
  • Общая площадь 290,77 кв.м.;
  • Полезная площадь 290,77 кв.м.;
  • Расчетная площадь 154,65 кв.м.;
  • Строительный объем 1152,6 куб.м.;
  • Торговая площадь 121,30 кв.м.;
  • Офисные помещения:
  • Общая площадь 1442,18 кв.м.;
  • Полезная площадь 1402,24 кв.м.;
  • Расчетная площадь 1086,71 кв.м.;
  • Строительный объем 5023,2 куб.м.;
  • Подземная автостоянка:
  • Количество уровней 1 эт.;
  • Количество м/мест 34 шт.;
  • Степень огнестойкости Объекта II;
  • Класс ответственности II;
  • Фундамент – сваи (монолитный ростверг);
  • Стены наружные – ненесущие, трехслойные из кирпича лицевого и блоков ячеистого бетона;
  • Утеплитель – пеноизол;
  • Перегородки межквартирные – керамический камень;
  • Внутриквартирные перегородки – гипсокартонные с металлическим каркасом;
  • Вентканалы облицовка – гипсокартонном;
  • Лестницы – монолитные железобетонные;
  • Шахты лифтов – монолитные;
  • Лифты - пассажирский, грузопассажирский;
  • Отмостка - асфальтобетонная;
  • Витражи, окна – металлопласткиковые;
  • Кровля – рулонная;
  • Покрытие площадок – бетонно-мозаичное;
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, чердачные помещения, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.

Органы государственной власти, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома в эксплуатацию: Управление государственного строительного надзора Краснодарского края, Администрация Западного округа, Администрация муниципального образования г. Краснодар, МУП Водоканал, ДРУ, Краснодартеплоэнерго, ЮТК, Краснодарэлектро, Крайтехинвентаризация.
Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг», свидетельство № 0107-2009-2312088075-С о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 октября 2009г.
Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные работы: ООО "Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг»

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся дом).

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют. 

21 июля 2008г., внесены изменения 24.10.2008г., 30.10.2008г., 12.03.2009г., 23.03.2009г., 21.04.2009г., 08.06.2009г., 08.07.2009г., 09.07.2009г., 24.07.2009г., 16.10.2009г., 26.10.2009г., 09.01.2010г., 22.03.2010г., 23.04.2010г., 26.07.2010г., 27.10.2010г.,11.03.2011г., 25.04.2011г., 27.07.2011г., 16.03.2012г.


Генеральный директор Н.Г. Гульчевская

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Олди-Юг» по строительству «Многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями литер 3, по ул.Кожевенной, 46/1 в г.Краснодаре. 2-й этап строительства (16-этажный жилой дом литер «3Б» со встроенными пристроенными помещениями, аптеки, офисов, и подземной автостоянкой (2-этап строительства).

Информация о Застройщике: 

1.Фирменное наименование Застройщика - ООО «Олди -Юг»

2.Место нахождения Застройщика – 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4; юр. адрес: г. Краснодар, ул. Кожевенная, 46 тел./факс 259-21-22

3.Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 17.00; суббота, воскресенье - выходные

4.Свидетельство о государственной регистрации «Олди -Юг» - №12831 Регистрационная Палата Мэрии г. Краснодара от 27.01.2000г

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 23 № 000493248 от 02.08.02г.
ОГРН 1022301191571

5.Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 000456010 ИНН 2308069908/КПП 230801001

6.Участники Застройщика: Гр. РФ Гульчевская Наталья Геннадьевна – 1% доли в уставном капитале; ООО «Фирма «Нефтестройиндустрия –Юг» - 99% доли в уставном капитале.

7.Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации: два шестнадцатиэтажных жилых дома литер 5,6 по ул. Кожевенная,46 г. Краснодара, срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I полугодие 2009г., фактический срок ввода в эксплуатацию 22.05.2009г

9. По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.2011г.финансовый результат текущего года: - 26186 тыс. рублей размер кредиторской задолженности: 104 тыс. рублей, размер дебиторской задолженности - 167356 тыс.рублей.

10 Планируемая стоимость строительства 280 000 000 тыс. рублей 

1.Цель проекта – строительство «Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями литер 3 по ул.Кожевенная,46/1 в г.Краснодаре. 2-й этап строительства» (16-этажный жилой дом литер «3Б» со встроенными помещениями, аптеки, офисов, и подземной автостоянкой на 41 м/место (2-этап строительства), в рамках строительства жилого комплекса на земельном участке общей площадью 29784 кв.м. с кадастровым № 23:43:02: 06 082:85.

2.Срок реализации проекта – первое полугодие 2011г., предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию первое полугодие 2011 (до 30.06.2011г.)

3.Результат государственной экспертизы проектной документации:Заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0367-09 от 01.06.2009г. 

4.Разрешения на строительство: № RU 23306000-1214-р от 04.06.2009г., выданы Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.

5. Договор аренды земельного участка № 4300015615 от 06.04.2009г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю 25.05.2009г., номер регистрации 23-23-01/279/2009-050. Собственник земельного участка – муниципальное образование город Краснодар. Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки(для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей(гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.

6.Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная,46/1 

Описание строящегося объекта:

Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 3 по ул.Кожевенная,46/1 в г.Краснодаре. 2-й этап строительства (16-этажный жилой дом литер «3Б» со встроенными помещениями, аптеки, нежилых помещений и подземной автостоянкой на 41 м/место (2-этап строительства).

здание каркасного типа, колонны монолитные, перекрытие монолитное безригельное, покрытие площадок – бетоно-мозаичное, окна – металлопластиковые, витражи – аллюминиевый переплет стеклопакет, цоколь: облицовка высококачественной керамической плиткойЧисло квартир: 56шт., в том числе:Однокомнатных – 14шт.;Двухкомнатных – 28шт.;Трехкомнатных – 14 шт.;Количество м/мест – 41;нежилые помещения – 33шт., нежилые помещения (аптека) – 11шт.,  


Однокомнатные пл. 52,59кв.м – 14шт. Двухкомнатныепл.77,43кв.м–14шт.

Двухкомнатныепл.78,87кв.м–14шт.
Трехкомнатные, пл104,36кв.м- 14шт  нежилые помещения №№ 48,49,50,51,52,53,54,56,57,58,59,60,61,62,64,65,66,67,68,69,71,72 общ. пл. 1013,90 кв.м.-1шт., помещение № 1,34,35,36,37,41,42,43,44,45,46 (аптека) пл. 246,10 кв.м., нежилые помещения № 15,17,18,19,20,21,22,23,24,26,29 общ.площ. 344,6 кв.м., машино места – 41шт.

  • Многоэтажный жилой дом со встроено пристроенными помещениями:
  • Площадь застройки здания 1448.38 кв. м;
  • Общая площадь здания 10148,48 кв.м.;
  • Этажность 16 + технический + подвалВстроенно-пристроенные помещения:
  • Общая площадь 1891,68 кв.м.;
  • Степень огнестойкости Объекта II;
  • Класс ответственности II;
  • Фундамент – сваи (монолитный ростверг);
  • Стены наружные – ненесущие, трехслойные из кирпича лицевого и блоков ячеистого бетона;
  • Утеплитель – пеноизол;
  • Перегородки межквартирные – керамический камень;
  • Внутриквартирные перегородки – гипсокартонные с металлическим каркасом;
  • Вентканалы облицовка – гипсокартонном;
  • Лестницы – монолитные железобетонные;
  • Шахты лифтов – монолитные;
  • Лифты - пассажирский, грузопассажирский;
  • Отмостка - асфальтобетонная;Витражи, окна – металлопласткиковые;
  • Кровля – рулонная;
  • Покрытие площадок – бетонно-мозаичное;
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.

Органы государственной власти, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома в эксплуатацию: Управление государственного строительного надзора Краснодарского края, Администрация Западного округа, Администрация муниципального образования г. Краснодар, МУП Водоканал, ДРУ, Краснодартеплоэнерго, ЮТК, Краснодарэлектро, Крайтехинвентаризация.

Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг», свидетельство № 0107-2009-2312088075-С о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 октября 2009г.

Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные работы: ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг» 
 
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется. 
 
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся дом)
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.

30 июня 2009г., внесены изменения 24.07.2009г, 21.08.2009г., 16.10.2009г., 26.10.2009г., 09.01.2010г., 12.03.2009г., 22.03.2010г., 23.04.2010г., 26.07.2010г., 27.10.2010г., 11.03.2011г., 25.04.2011г., 27.07.2011г., 25.10.2011г., 16.03.2012г.

Генеральный директор Н.Г. Гульчевская  
О Компании Планируемые застройки Проектные декларации Помощь клиентам Юридическая информация Вакансии

Чтобы заказать обратный звонок, пожалуйста,заполните поля

Наш менеджер свяжется с вами в самое ближайшее время!

Заказать
обратный звонок